Поквартирный учет коммунальных ресурсов - 6 Опции

[Масляева Анна]

Начинаем готовиться к шестой научно-практической конференции «ПОКВАРТИНЫЙ УЧЕТ КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА ОСНОВЕ ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ. ВОПРОСЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, МОНТАЖА И ЭКСПЛУАТАЦИИ. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ. ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ».


Дата проведения мероприятия 20-21 октября 2009 года.

Место проведения: Санкт-петербург, Лермонтовский пр., д. 43, отель "Азимут" (бывшая гостиница "Советская")

Подробная информация будет опубликована тут в течение сегодняшнего дня.

[alexpsv]

В порядке помощи, прошу передать председателям ТСЖ и ЖСК следующую информацию (так как сам не смогу присутствовать на конференции) :

1. В Томске впервые со вступления в действие Жилищного кодекса разработана и утверждена распоряжением губернатора типовая форма договора теплоснабжения между поставщиками услуг и управляющими организациями.
В типовом договоре, защищающем интересы потребителей, прописаны права и обязанности сторон, ответственность теплоснабжающих организаций, в том числе за поставку некачественных коммунальных ресурсов, порядок разрешения споров и разногласий. Согласно договору, наличие задолженности у ТСЖ и ЖСК за ранее потребленное тепло не является основанием для отказа в возобновлении горячего водоснабжения. Также в договоре обозначены качественные характеристики, которыми должен обладать теплоноситель на вводе в дом и порядок уменьшения размера оплаты при снижении качества тепловой энергии.
На основе этого документа управляющие компании, ТСЖ и ЖСК смогут заключать договоры с теплоснабжающими организациями и отстаивать свои интересы в суде.
Форму типового договора можно получить в электронном виде в комитете по местному самоуправлению администрации Томска и в отделах по работе с органами ТОС районных администраций.

2. В Томске в типовой договор теплоснабжения будут внесены коррективы.
Создана рабочая группа, которая откорректирует типовой договор теплоснабжения с учетом интересов, как жилищных организаций, так и поставщиков коммунальных услуг.
Напомним, данный документ был разработан по поручению губернатора, и в отличие от ранее действовавшего договора, максимально учитывает интересы потребителей. В частности, в новой редакции договора отменен балансовый метод расчета за тепло и предусмотрена ответственность теплоснабжающих организаций за поставку некачественных коммунальных ресурсов.
При разработке документа поставщикам направлялись его копии, но никаких замечаний и предложений от них не поступило. Сейчас энергетики отказываются заключать данный договор с жилищными организациями, так как не согласны с рядом его условий. К примеру, по договору они потеряют возможность не возобновлять горячее водоснабжение и отопление до полного расчета ТСЖ за ранее потребленное тепло. Кроме того, им будет технически сложно выдерживать те параметры качества тепловой энергии на входе в многоквартирный дом, которые прописаны в договоре. Также предприятие столкнется с нехваткой оборотных средств на закупку угля и газа, если ЖСК и ТСЖ будут рассчитываться не за фактически потребленное тепло, а по 1/12.
Председателей ТСЖ также не устраивает ряд пунктов договора. В первую очередь, то, что за ними сохраняется обязанность сбора платежей за коммунальные услуги с собственников жилья, включая юридических лиц, а также работа с должниками.
Чтобы разрешить конфликт интересов, и создана рабочая группа. В ее состав вошли начальник контрольно-аналитического отдела администрации Томской области А. Михайлов, и. о. начальника департамента ЖКХ администрации Томска П. Подгорный, а также четыре председателя ТСЖ (по одному от каждого из районов города).

3. По оценкам специалистов ГУП СО «Институт энергосбережения», являющегося одной из экспертных организаций, привлекаемых в процессе реализации программ Фонда содействию реформирования ЖКХ, оплата тепловых ресурсов после проведенных мероприятий в среднем снижается на 15-20%, в некоторых случаях эта цифра достигает 25-30%.

По мнению заместителя министра энергетики и ЖКХ Н. Смирнова, наиболее часто применяемыми технологиями являются вентилируемые фасады, теплоизолирующее покрытие для крыш (по военным технологиям), установка систем регулирования и простая, но эффективная, мера – как установка общедомовых приборов учета. По информации, предоставленной директором управляющей компании Заречного С. Сколобановым, узлы коммерческого учета тепла позволяют регулировать подачу тепла на многоквартирный дом и производить отбор теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Экономия энергоресурсов – до 35%.

Полученные результаты по всем муниципальным образованиям наглядно продемонстрировали высокую эффективность мер по энергосбережению. Как отметил Николай Смирнов, то, что ранее отвергалось скептиками, теперь внедрено и реально работает на территории, более чем 30 муниципальных образований области. Таким образом, реализация программ Фонда стала полигоном для проверки и подтверждения необходимости применения современных энергосберегающих технологий в ЖКХ, практическим курсом обучения руководителей управляющих компаний и ТСЖ новым подходам к проведению ремонтов, а самое главное, изменению сознания жителей, которые теперь на общих собраниях уже будут со знанием дела подходить к формированию требований к планируемым ремонтам, а не требовать применения самых дешевых материалов.